你知道吗？NFT已经能在美国买地了

撰文：LeftOfCenter

2021 年 11 月 2 日，去中心化自治组织 CityDAO 在推特上发布了一则视频宣告对美国怀俄明州一处地皮的所有权，并将一面旗帜插在上面。

这是一块 40 英亩的地皮，位于蒙大拿州边界以南，黄石国家公园以东，地处怀俄明州西北部肖肖尼国家森林（Shoshone National Forest），离 Kanye West 的牧场只有几英里。

显然，这里既算不上是四通八达的交通枢纽，也没有丰富的自然资源。它仅有一口水井，地形多岩石，距离机场大约 45 分钟路程。

正如 CityDAO 一再强调的，这只是一个「概念验证」的实验项目，但不可否认的是，它意义重大，尤其是对加密行业来说，因为它是一次在以太坊区块链上建设未来城市的实验，是人类首次以 DAO 的形式拥有一块土地，并且实现了外国人在美国购买和管理土地在法律上的可能性。

近日，CityDAO 地块计划又有了新进展，通过发行 Parcel 0 NFT，向 CityDAO 社区成员开放代表真实地块部分权益的申领计划。

本文将介绍 Parcel 0 NFT 的申领详情，Parcel 0 NFT 和 Citizen NFT 各自对应的权限，以及对于想要在二级市场入手 Parcel 0 NFT 的买家来说尤为重要的「Parcel 0 NFT 代表的具体权益」。

项目背景

对于不熟悉 CityDAO 的人来说，这里有必要科普一下这个项目的背景。

2021 年 7 月 1 日，怀俄明州 DAO 有限责任公司（DAOllc）法案生效。根据该法案：「除非组织章程或运营协议中另有规定，否则去中心化自治组织的管理应归属于其成员（如果由成员管理）或智能合约（如果通过算法管理）（第 11 页）。」简单来说，就是怀俄明州承认去中心化自治组织 (DAO) 的合法性，并允许 DAO 成员投票决定组织未来的发展，只要该实体在该州注册为公司。

这意味着，DAO 和智能合约在该州得到法律上的认可。这让 CityDAO 看见了机会，并组织实践了这项「在以太坊区块链上建设未来城市」的实验。

CityDAO 在怀俄明州注册了有限责任公司，并在怀俄明西北部购买了一块 40 英亩的地皮，然后出售治理权。购买公民证书 NFT 即可成为 CityDAO 社区成员，获得一枚相应等级的 NFT 公民证书。该 NFT 代表的是访问社区 Discord、投票治理和未来社区土地购买（3 种等级的 NFT 分别有不同优先级）的权利。

CityDAO 募资者共有 3 个等级，分别是普通市民 NFT（10000 枚）、创始市民 NFT（50 枚）和 First Citizen NFT（1 枚）

通过对土地、权利以及治理权实现 Token 化，CityDAO 希望借由 Parcel 0 地块进行概念验证，探索在怀俄明州制定的新法律框架下，以去中心化自治组织 DAO 的形式购买土地和管理社区的可能性。

这是一次以 DAO 形式在新的法律框架下探索土地所有权的实践，并且吸引了 V 神、Coinbase CEO Brian Armstrong 等人的加入。V 神在《加密城市》一文中介绍了 CityDAO，并肯定了以城市或州级别进行小范围试行某种新兴理念是一种具有可行性的选择。

在该文中，V 神写到：

城市和州至少在理论上能够产生真正的活力。由于城市和城市之间存在巨大且非常真实的文化差异，因此，相比于在国家范围内试行某种特定的新理念，在城市范围内试验更加激进的新理念更容易，因为这种规模范围内的市民更容易达成共识。当然，地方政府在在地公共物品、城市规划、交通和城市治理中等部门存在非常现实且尚待解决的挑战和机遇。由于城市一般拥有紧密凝聚的内部经济体，这种情况下，广泛采用加密货币在实际操作中可以独立发生。此外，城市内部进行试验的风险也更小，因为它导致糟糕结果的可能性较低，这既是因为城市受到上级政府机关的监管，又因为城市居民相比国家来说更容易离开，如果市民对城市状况不满意，可选择离开。

申领流程和铸造详情

根据 CityDAO 社区发布的申领细则，CityDAO Citizens NFT 持有人可前往 https://parcel-0.citydao.io/ 免费铸造一枚 Parcel 0 NFT，创始市民（Founding Citizen）可铸造 3 个，First Citizen NFT 持有人可铸造 10 个，成本仅为 gas 费。

Parcel 0 NFT 申领时间将有 45 天有效期，也就是从北京时间 5 月 18 日上午 2 点持续至 7 月 1 日。

团队已对 Citizen NFT 持有人进行快照，快照时间为 5 月 16 日-5 月 17 日之间的某个特定时间，因此，在快照时间之后的持有人无法申领 Parcel 0 NFT，想要入手的投资者可在二级市场购买。

Citizen NFT 快照时间为 5 月 16 日-5 月 17 日之间

CityDAO 在怀俄明州注册了有限责任公司，并在怀俄明西北部购买了一块 40 英亩的地皮，然后出售治理权。购买公民证书 NFT 即可成为 CityDAO 社区成员，获得一枚相应等级的 NFT 公民证书。该 NFT 代表的是访问社区 Discord、投票治理和未来社区土地购买（3 种等级的 NFT 分别有不同优先级）的权利。

Parcel 0 NFT 总供应量有多少？

Parcel 0 NFT 总供应量取决于最终参与认领 Parcel 0 NFT 的数量，也就是说，45 天窗口期结束后，Parcel 0 将基于总铸造量平分该地块，铸造总量将最终决定单个 Parcel 0 的地块大小。

如果 Parcel 0 NFT 最终铸造总量为 4,000，那么，Parcel 0 将被分成 4,000 个面积相等的地块。如果最终铸造量在数量上无法平分，那么，将由 CityDAO 国库铸造剩余部分，以补齐平分余额。

每一个 Parcel 0 NFT 都是一个代表单个地块（plots）的 ERC-721 NFT，它有特定的地理坐标、地况地貌和面积，这些都可以从该 NFT 的元数据中查看。

Parcel 0 虚拟地块的地理位置将随机分配，铸币顺序或 NFT ID 对地块的地理位置没有影响。

在同一笔交易中铸造多个 Parcel 0 NFT，这些地块将有极大概率从左到右水平连接在一起。特定情况下，也有可能分配在不同两行，比如如果前一个地块为上行的行尾。

Parcel 0 NFT 代表哪些权益？

理论上，NFT 可以代表任何权益，它取决于买家和卖家达成的具体协议条款。因此，无论是作为卖家还是买家，了解 NFT 的具体权利都非常重要。

具体到这个项目，需要弄清楚的是，Parcel 0 NFT 代表的究竟是哪些具体权益？以及 Parcel 0 NFT 和 CityDAO NFT 各自对应的权限又是什么？

根据 CityDAO 发布的官方博文，Parcel 0 NFT 仅代表一份许可协议，不涉及不动产的任何所有权，包括不动产的部分所有权。根据怀俄明州法律，Parcel 0 NFT 是作为数字消费者资产发行的。

具体来说，Parcel 0 NFT 代表的是 Parcel 0 NFT 持有人与 Parcel Zero, LLC*（CityDAO, LLC 的全资子公司）*之间达成的一份许可协议，该协议授予持有人以下这些地块相关权利：

· 将该地用于参观和保护的权利（取决于「获准用途」，该用途由 CityDAO, LLC 算法治理设置）;

· 治理权（对 Parcel 0 国库以及「获准用途」范围内的项目）。

可以说，Parcel 0 NFT 在法律层面上厘清了持有人对 Parcel0 地块的具体权利以及授予持有人对 Parcel 0 地块实际的合法治理权。根据许可协议条款，目前 Parcel 0 NFT 持有人仅享有两项使用许可权（参观和保护）以及治理权。而其他用户非常关注的相关权益（比如建造权）则不涉及，至少目前还未涉及，但不排除未来会通过 CityDAO 解锁更多权益。

未来，CityDAO 社区可根据情况对「获准用途」（Permitted Use）进行扩展或更改，Parcel 0 NFT 持有人将拥有除目前权益之外的更多权益，但任何开发都将受到法律和财务限制，以及 CityDAO 的治理。理论上，CityDAO 也可发行代表 Parcel 0 其他权利的 NFT。

对于目前想要在二级市场上购买 Parcel0 NFT 的买家来说，购买的其实是 Parcel 0 地块的治理权和部分使用权。

法律层面上，Parcel Zero, LLC 拥有 Parcel 0 地块，并支付相应的年度房地产税和保险，而 CityDAO , LLC 作为 Parcel Zero, LLC 母公司，继续通过算法治理流程控制 Parcel 0 地块。

综上，CitizenNFT 和 Parcel0 NFT 区别在于，CitizenNFT 是整个 DAO 组织的治理 Token，其持有人仍享有该组织的最高治理权，可通过投票治理决定其所有子项目的使用权限，包括 Parcel 0 的使用权限。未来可能还会有 Parcel 1、Parcel 2 等，所有子项目均归 CityDAO 控制。而 Parcel0 NFT 则是 CityDAO 子项目 Parcel0 的治理 Token，两种 Token 都有各自的使用场景，一种用于 CityDAO 整体治理（比如定义 Parcel0 地块的获准用途），一种用于 Parcel0 地块的治理。

目前 CityDAO 正在为下一个项目发起投票

毫无疑问，作为一个概念验证项目，CityDAO 目前还处于早期的摸索阶段，对于这种这种激进的探索我们要有「可能在现实层面上面临很多挑战」的心理预期，以及清楚明白「NFT 并不等同于房产证，而是部分使用权和治理权」这样的事实。但至少，CityDAO 让我们见证了 NFT 和现实结合的潜力——NFT 不仅可以购买元宇宙里的虚拟地块，还可以跨国界购买真正的土地。从「不可能」到「渐进式」获得权益，这样地微小推进和尝试已经开始作用于现实世界了，正如 CityDAO 发布的官推中所言，「This is just the beginning.」这只是开始。

参考文章：

https://twitter.com/CityDAO/status/1527357904810278912

https://www.vice.com/en/article/93b5ve/crypto-investors-buy-40-acres-of-land-in-wyoming-to-build-blockchain-city

https://city.mirror.xyz/hAhcGHvrdbveBpNFrZsrR5tWlM04QdWJ3zQ89A0WTm8

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