Bài gửi của cộng đồng - Tác giả: ADolmatov

Nói một cách đơn giản, từ thế chấp là thứ gì đó có giá trị được đưa ra như một sự đảm bảo để có được thứ gì đó khác. Ví dụ, người đi vay có thể đưa ô tô của họ làm tài sản thế chấp cho người cho vay khi vay tiền. Chiếc xe đóng vai trò như một biện pháp bảo vệ hoặc bảo đảm trong trường hợp người đi vay không trả được nợ. 

Thông thường, các khoản vay có thế chấp có lãi suất thấp hơn nhiều so với các khoản vay không thế chấp. Tài sản thế chấp có thể có nhiều hình thức khác nhau. Một số loại phổ biến nhất bao gồm tài sản thế chấp thế chấp, tài trợ hóa đơn và tài sản thế chấp giao dịch ký quỹ.

Tài sản thế chấp hoặc tài sản thế chấp bất động sản có lẽ được người đi vay sử dụng nhiều nhất. Chúng đề cập đến các khoản vay được đảm bảo bằng tài sản thực của nhà nước, chẳng hạn như căn hộ, nhà ở hoặc đất nông nghiệp. Trong trường hợp này, tài sản là tài sản đảm bảo cho khoản vay. Vì vậy, nếu người vay không thực hiện thanh toán theo hợp đồng thì người cho vay có quyền yêu cầu quyền sở hữu tài sản thực tế của mình.

Mặt khác, tài trợ bằng hóa đơn là một thủ tục vay ngắn hạn được các doanh nghiệp sử dụng. Chiến lược như vậy bao gồm các công ty sử dụng nhu cầu của khách hàng. hóa đơn (chưa được thanh toán) làm tài sản thế chấp. Vì vậy, điều này cho phép họ sử dụng tiền trước. Ví dụ: hãy tưởng tượng rằng một nhà bán lẻ trực tuyến đã bán được sản phẩm trị giá 500.000 đô la, nhưng vì hầu hết người tiêu dùng thanh toán bằng thẻ tín dụng nên công ty sẽ không thể sớm sử dụng số tiền này. Chiến lược tài trợ hóa đơn sẽ phù hợp trong trường hợp này, cho phép công ty cải thiện dòng tiền, sử dụng tiền trước cho các nhu cầu được ưu tiên cao.

Khi nói đến giao dịch ký quỹ, thuật ngữ này tài sản thế chấp là tài sản được giữ trong tài khoản giao dịch ký quỹ để bù đắp những khoản lỗ tiềm ẩn mà nhà giao dịch có thể gặp phải khi giao dịch bằng đòn bẩy. Nói cách khác, khi bạn vay tiền để giao dịch ký quỹ, số dư tài khoản của bạn sẽ đóng vai trò là tài sản thế chấp. Nhà môi giới (hoặc sàn giao dịch) có quyền thanh lý tài sản của bạn trong trường hợp thị trường đi ngược lại bạn.