摘要

NFT虛擬土地是元宇宙平台上的歸屬自己所有的數位土地區域。備受歡迎的NFT土地項目有Decentraland、The Sandbox及Axie Infinity。 NFT適合用來代表土地所有權，因為每個NFT都是獨一無二的，可以輕鬆證實數位所有權。 NFT土地可用於廣告、社交、遊戲、工作及其他用例。

土地所有者通常可以藉助個人地塊來享受線上體驗，展示內容或在遊戲中獲利。阿迪達斯和史努比等大品牌和名人也開始投資並使用NFT土地。

地塊的價值受效用、專案及市場投機的影響。您可從土地銷售項目或透過幣安NFT市場或OpenSea等NFT交易平台在二級市場購買NFT土地。購買前，請確保了解土地及其相關項目的風險和用例。某些情況可能更適合租賃NFT土地而非購買。

導語

元宇宙的發展迅速催生了有趣的新區塊鏈用例。 2020年，元宇宙和非同質化代幣(NFT)迎來重大發展，虛擬土地也順理成章成為熱門話題。

有些NFT土地的售價比現實世界中的房價還要高，使得一些人難以理解這個概念。事實上，NFT土地和實體房地產之間有許多相似之處。作為區塊鏈上的數位資產，NFT土地有一些獨特功能有待探索。

什麼是元宇宙？

元宇宙是一個線上的虛擬世界，將工作、社交及娛樂等數位生活和現實生活的多個面向結合起來。 2021年，Meta（以前的Facebook）、微軟及Epic Games等眾多科技巨頭，開始開發並探索這一領域。區塊鏈技術在元宇宙中扮演的角色至關重要，因為數位所有權、身分及經濟都是核心概念。如需深入了解，請閱讀我們對元宇宙的介紹文章。

什麼是NFT虛擬土地？

如前所述，元宇宙項目是一個數位世界，使用者通常可用3D虛擬化身探索。例如，SecondLive為音樂會、會議及博覽會提供場地。與其他元宇宙世界不同，SecondLive等項目不讓使用者購買永久的虛擬實境空間。開發商規劃大面積土地，將其劃分為小塊地，並在市場上出售。

使用者購買與特定地塊關聯的NFT，代表對該地區的獨特所有權。您可在項目出售土地時直接購買或在二級市場購買地塊。 NFT土地的用途因項目而異。

元宇宙土地有哪些用例？

除了投機，土地所有者可將他們的虛擬空間用於各種場景：

1.廣告 - 如果您的地塊位於熱門區域，吸引了許多遊客，您可以徵收廣告空間費。

2.社交 - 您可在自家數位土地上舉辦音樂會、會議及社區聚會等活動。

3.遊戲 - 您的NFT土地可能在NFT電玩遊戲中派上用場。例如，Axie Infinity的土地可以提供額外資源、代幣，還可製作原料。

4.工作 - 可用3D虛擬化身探索的土地可以用於虛擬辦公空間或提供數位服務。普華永道香港辦公室將在其Web 3.0諮詢服務中使用The Sandbox土地。

跨國公司在購買元宇宙土地？

傑出名人和品牌已經開始在元宇宙購買土地。例如，史努比正在The Sandbox創建自己的史努比元宇宙體驗。阿迪達斯也在該平台購買空間，用於自己的AdiVerse元宇宙體驗。除了加入元宇宙和NFT炒作，品牌和公司還將為用戶提供機會，透過提供元宇宙服務、遊戲及產品與他們互動。

NFT土地的投資者甚至從散戶上升到機構。例如，元宇宙集團(Metaverse Group)購買大量數位房地產一事成為新聞頭條，我們將在後面深入探討。該集團甚至幾乎將總部設在Decentraland的加密谷(Crypto Valley)。 2021年12月，顧問公司普華永道也在Decentraland購買了地塊，作為其web 3.0諮詢服務的一部分。

影響NFT虛擬土地價格的因素有哪些？

虛擬土地定價與其他非同質化代幣或加密貨幣類似。需要研究以下三大因素：

1.效用-虛擬土地與許多其他NFT不同，它通常擁有多種用例。這些用例將依據他們所處平台而有所不同。例如，像Decentraland這樣的數位世界允許用戶在自家土地定制和自由創造。

如果您的土地地點很受歡迎，或有許多遊客前來參觀，就可收取廣告費。您的土地也可能在區塊鏈視訊遊戲中為您創造收益。您可能在質押體驗金或在Axie Infinity等遊戲內活動中獲得更好的獨特體驗。

2.平台-像是Decentraland、The Sandbox或即將發表的My Neighbour Alice等熱門平台，其NFT地價往往較高。這是由市場供需決定的。這些平台的用戶群和關注度比小型專案高得多。

3.投機-過去大量出售NFT土地導致投機活動越發猖獗。例如，2021年11月，NFT房地產公司元宇宙集團投資約243萬美元，在Decentraland購買了一宗由116塊土地組成的土地。每個地塊都是16平方米，總面積為1856平方米，全部位於時尚街區。

如何在元宇宙買地

購買元宇宙NFT土地的方法有兩種。您可參加土地銷售，直接從專案購買，也可透過市場向其他使用者購買。

NFT土地銷售可以讓您以低於二級市場價格購買土地。多數NFT土地大型元宇宙計畫的價格都在上漲，這意味著在土地出售時購買往往是最好的時機。有些項目會一次出售所有地塊，而有些項目則分輪出售。  

NFT交易平台是在二級市場購買土地最安全可靠的方式。買家和賣家均受智能合約的保護，能夠確保雙方交易順利進行。幣安NFT市場和OpenSea是使用最多的兩大平台。幣安NFT市場支援以太坊和幣安智能鏈，OpenSea支援以太坊、Polygon及Klaytn。

首次購買元宇宙土地須知

在元宇宙購買NFT土地的注意事項和其他投資或金融交易是一樣的。一定要自己做好研究，考慮以下幾點：

1.從可靠來源購買NFT土地。 如果透過專案銷售購買土地，請確保使用正確的官方連結。如果從他人購買土地，千萬不要直接向他們的錢包轉帳。始終透過值得信賴、信譽良好的市場或加密貨幣交易平台購買。如前文所述，您可以選擇幣安NFT市場和OpenSea。

2.想好是購買還是租賃NFT土地。 視具體的需求而定，您可能並不需要購買土地。例如，您可能想在一個熱門地區舉辦一場活動。如果您使用的平台支援租賃，那麼支付的價格取決於該地塊的流量、面積以及與其他重要地塊之間的距離。

3.仔細考慮NFT土地計畫。 您選擇的項目將決定NFT的效用和部分成本。如果您想投機倒把，看看專案的基本面，如人氣、使用者數量及團隊。如果您想出售廣告空間或用於其他用途，請研究哪些元宇宙平台最能滿足您的需求。並非所有的NFT專案都會成功，所以購買NFT土地前一定要考慮財務風險。如果您買了沒有用處或是沒有市場需求的土地，很可能會無法脫手。

總結

對許多人來說，銷售虛擬土地的想法似乎令人難以置信。但您只要看看NFT、數位收藏品及元宇宙的崛起，就能了解NFT土地是怎麼回事。  

擁有虛擬土地就跟擁有網站或其他虛擬空間沒有太大差別。比如說，熱門域名已經賣到了數十萬美元。然而，NFT土地用來確保所有權的方式才是其獨特性。科技界正在為元宇宙的未來做準備，想必不久之後就會看到更多元宇宙NFT土地出售，我們無需感到驚訝。